В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в таком доме, то годовое общее собрание проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
Так, собрание по вопросам, которые были включены в повестку дня ранее проведенного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и по которым были приняты решения могут быть проведены по истечении 10 дней, установленных ЖК РФ для размещения ранее принятых протокола и решения общего собрания в системе в автоматизированном режиме лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, иное лицо, по инициативе которых вновь созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.
Законом закреплено, что помимо существующих способов сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, таких как:
1) вручение сообщения лично собственникам под роспись,
2) направление заказным письмом,
3) размещение в общедоступном месте для собственников МКД,
4) система или региональная информационная система.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Таким образом, законом установлена возможность проведения общего собрания в более короткие сроки.